作者  chaoskid (混亂小子)                                       站內  rent-exp 
 標題  [問題]房東繳稅與押金一問                                                 
 時間  Fri Apr 13 09:50:45 2012                                                 
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 事情是這樣，先前我們與房東簽約，合約內容有註名租價不含稅

前一兩年得知政府有租金補助的優惠，因家裡經濟狀況不佳，

所以也蠻需要租金補助的這筆款項，之後申請過了也有跟房東告知

我們有去申請租金補助這個動作，也有跟他溝通有因此租金收入造成

他們有額外的租金支出皆會幫他負責，房東知道後氣炸了堅稱合約一到

就要我們立即搬走，並口頭告知我們說他詢問了會計師他因這筆租金

須繳納兩三萬的稅金，我們聽到當然也很驚訝為何須繳到這麼高，

因房子所有權人(也就是我們房東的爸爸) 是已經退休的人員，我跟我家人

是很懷疑一個退休的人稅金有可能會要繳到20%以上的級距嗎?

所以我們要求房東如需我們繳此筆稅金則須拿稅單來證明他因為我們的租金


隱私的物品不會拿給我們看，堅持拿他找的會計師開的試算單要我們按照單上算的支出

費用做給付，房東也似乎有意如果我們不做這樣的給付，他就要扣押我們的租金不與歸還

請問板上大大這樣是否合理?? 因這個月底租約就已到期，報稅部分5月才開始，這樣我家的

租金是不是真的就拿不回來了??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.232.67.98
→ chilama:為何不先溝通再去申請?房東除了所得稅會增加外             04/13 09:53
→ chilama:房屋稅跟地價稅也可能因不適用自用住宅而增加!             04/13 09:54
→ chilama:如果房子是在台北市!光房屋稅跟地價稅可能就要多一萬多了   04/13 09:54
→ Workforme:你踩到95％以上房東的地雷了 人家會氣炸也是正常         04/13 10:00
→ Workforme:額外的租金支出皆會幫他負責 <- 你要負責到他掛掉嗎？    04/13 10:01
→ mokumi:雖然這是你的權利...可是兩邊明明就講好的 對房東來說 情願  04/13 10:13
→ mokumi:看你是可以拿多少補助 房租降給你 也不想變成這樣.          04/13 10:13
→ chaoskid:房東屋子拿來出租房屋稅跟地價稅本來就不適用自用住宅     04/13 11:16
→ chaoskid:你房東既要收租金又不想繳稅，那我不懂房客的權益在哪??   04/13 11:17
推 arabprincess:臺灣有些房東整天只想做無本生意~有收入本來就該繳稅  04/13 11:23
→ arabprincess:繳非自用住宅的稅率本來就合理~不能認同推文中的觀念  04/13 11:26
→ windsson:是該繳稅~但是大家都在逃~乖乖去繳的房租變高租不出去     04/13 14:15
→ windsson:除非這種出租繳稅的行為變的大宗~才能修正這錯誤的行為    04/13 14:15
→ windsson:但就算最後全部房東都繳稅了~也只是轉嫁租金到房客身上    04/13 14:16
→ windsson:ar大說的"有些"可能低估了這龐大的租屋市場~應該是大部分  04/13 14:17
→ arabprincess:回應mokumi大政府的租金補貼是每個月3600你覺得房東   04/13 14:35
→ arabprincess:能接受降價多少?                                    04/13 14:37
→ windsson:可以跟房東談降價~他不願意降價租你也是他的權力          04/13 15:02
→ windsson:實際上想讓房東降3600/月~我覺得難度非常高               04/13 15:03
→ windsson:依照原PO說的20%稅率多繳2-3萬~那每月租金約9k-12k        04/13 15:05
→ windsson:房東不可能降3600/月~頂多每月優惠1k就很不錯了           04/13 15:06
→ windsson:我一直覺得租金補貼政策跟育嬰假是類似的                 04/13 15:09
→ windsson:就是那種看的到~吃不太到的福利~臺灣人太多鑽漏洞的       04/13 15:09
→ windsson:況且現在房東合約都會註明~增加的稅由房客負擔            04/13 15:10
→ mimily0504:是"溝通"過，還是申請後告知？ 後者才會讓人氣炸吧...   04/13 16:28
→ mimily0504:申請租屋補助也只能申請"2年" 過了以後還一樣沒補助     04/13 16:33
→ arabprincess:樓上的租金補助申請過每一年都可以申請,不會因為已受  04/13 17:50
→ arabprincess:而不能申請~老實說3600對弱勢的房客是一筆很大的收入  04/13 17:51
→ TierraRS:原po 這麼會算  最好自己買房拉...澳客!                  04/14 12:03
噓 chiou3df:太難看了                                               04/14 12:52
噓 indicate:你可以一開始就不要租逃稅的房子 甚至你發現房東逃稅想    04/14 13:28
→ indicate:檢舉都行 但是都約定好了卻違約 再講那些就覺得很難看     04/14 13:29
噓 spmark:強烈建議原po不要租屋了，請轉home-sale版，買屋吧！        04/14 17:55
→ spmark:這樣什麼問題都沒有了！                                   04/14 17:55