作者  xx501 (501團長「驚鹹腫」)                              看板  Gossiping 
 標題  [問卦] 為何台中房價會超越高雄?                                         
 時間  Fri May 17 00:16:45 2013                                               
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高雄人口比台中多

又有捷運 有港口

市區熱鬧程度勝過台中

有愛河經過 生活品質勝過台中

百貨公司規模都比台中大

大學數量比台中多

商圈和夜市數量也比台中多

自由貿易示範區也選定在高雄了

最重要的是工作機會比台中更多


我去過台中 七期空屋率很高 台中車站商圈落沒


既然如此

為何台中房價會超越高雄?

這不合理啊!

有待過兩地的人可以現身說法嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.233.40.91
→ pps80432:誰在一壘 什麼在二壘 三壘我不知道                       05/17 00:16
→ l983:離台北近                                                   05/17 00:17
推 sunny199208:+1                                                  05/17 00:17
→ Mews:+1                                                         05/17 00:17
→ ComeThrough:+1                                                  05/17 00:17
→ syura945:因為是國民黨執政                                       05/17 00:17

有何關連?

→ jimcheer:+1                                                     05/17 00:17
→ aishiteiru:支持常態性護漁!!!!!!!!!打爆萬惡賓賓                  05/17 00:17
噓 lr44:很多彰化人去買的吧  還不是靠彰化                           05/17 00:17

我相信很多彰化人 但台中本地人更多

→ tigernaxo:你有住過台中嗎？                                      05/17 00:17
→ kgb560:關鍵字 高雄 台中 人口 某t大概又要出現了                  05/17 00:17
推 conference:高雄人在台中念書 台中早就超越高雄無誤                05/17 00:17

認真問:此會怎講?

噓 ym00268:因為你身為一個汽車維修員卻沒隨身攜帶扳子。              05/17 00:18
→ frank47147:天龍國城外郊區 和 沙漠                               05/17 00:18
→ twtwman:工作???你如果在高雄你就知道 工作職缺差很大              05/17 00:18
推 lakershank:+1笑死我XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDdd                05/17 00:18
→ hour7:高雄工作機會多，你確定我們活在同一個時空嗎??              05/17 00:19

別跟北部比  工作機會是贏台中的

噓 jaddie:你確定有去過台中 ?                                       05/17 00:20
噓 leloya:.......你確定有去過台中 ?                                05/17 00:21

別只是噓啦 真心想問卦

→ micrub9314:台中經濟發展很好 高雄蓋一堆濕地公園 很幸福︿︿＊     05/17 00:21

台中也有高美濕地

→ nintendose1:台中有中科                                          05/17 00:23

路竹也有科學園區

→ frank47147:高雄比較適合養老                                     05/17 00:24
→ micrub9314:           高雄有高科                                05/17 00:24
→ nintendose1:另外台中是全國精密機械業的大本營                    05/17 00:28
→ nintendose1:光是精密機械+中科，職缺就很多了                     05/17 00:30
→ nintendose1:路竹沒中科成熟吧,中科都有台GG了                     05/17 00:31

但是就業人口不可能侷限在機械類啊  主要還是需要其他工商業工作機會啊


這點應該是高雄勝出啦

→ nintendose1:其他工商業當然也是有啊,只是機械和中科是最多的       05/17 00:36
→ nintendose1:高雄就真的是重工業為主了                            05/17 00:37
→ nintendose1:另外台中的大學數量也較多,大學會帶來外來學子         05/17 00:38
→ nintendose1:也會促進經濟發展                                    05/17 00:38
→ nintendose1:再來就是交通地理位置吧,位於中間,到南到都只要一半路  05/17 00:39
→ nintendose1:到南到北都只有一半路途                              05/17 00:40

你說的是很中肯 地理位置優越確實是台中優勢

高雄雖然位置不好 但以台灣第一港都的地位彌補這項不足

所以這點應該是打成平手


台中以中港路和文心路的市容比較接近大都會的感覺

而高雄市有很多大條路都是大都會的感覺

所以感覺上高雄的現代感是勝過台中的

→ nintendose1:台中離北部較近,北部的投資客也會選擇到台中炒房       05/17 00:41
推 horsetail:炒太兇了…都建商和投資客  空屋率極高                  05/17 00:42
推 horsetail:外環都開發完至少也可以容納400萬人  根本沒那需求       05/17 00:45

高雄豪宅空屋率較台中低無誤 而台中的待開發土地比高雄還多 例如南屯北屯


實在是沒理由房價比高雄還高啊

→ nintendose1:台中就都投資客炒高的啊                              05/17 00:52


http://lowkaohsiung.blogspot.tw/2012/11/blog-post.html

但是我承認這篇文章寫的不錯

推 aitela:台中什麼咖，跟高雄怎樣比，不同等級的                     05/17 01:00
→ Andrew90:中科...竹科...南科  將來都會是科科...科技業將不再是主  05/17 01:01
→ aitela:高雄作為國際城市已近百年，台中還只是新竹，台南等級的區   05/17 01:01
→ Andrew90:流...看看那薪水就知道 況且有那些顆顆 就等於就業??      05/17 01:02
→ aitela:域中心城市，影響力僅止於桃竹苗般的大小                   05/17 01:03
→ aitela:真不懂台中人哪來的自以為，拿廣州比橫濱一樣，             05/17 01:05

aitela請問你的論點基礎是?  那為何高雄人口外流嚴重? 房價還輸台中? 認真問

→ aitela:高雄的地位不是你台中，台南，新竹之流能挑戰的             05/17 01:07

恩恩...希望你能說具體點
※ 編輯: xx501           來自: 36.233.40.91         (05/17 01:09)
→ aitela:你知道原高雄市人口密度嗎?根台北市相當，沒有補助注定負    05/17 01:10
→ aitela:台中只是6800人的密度，成長是一定的，                     05/17 01:11
→ aitela:房價高也只是因為重畫區，政府要賺錢，高雄市中心土地還是   05/17 01:13
→ aitela:高於台中甚多，如果高雄真寞落，人口早流光                 05/17 01:15


就原高雄市人口來說 是比原台中市人口多了50萬人左右

所以真正的"市區"發長成熟度 確實是高雄勝出啊

不過不明白的是高雄房價怎麼會輸台中 (150萬 VS 100萬 人口)


台中重劃區多 就很難有哪個重劃區房價會一直飆高

這個角度來看重劃區較多的台中房價應該是輸高雄才對

怎麼會是比高雄高呢?

→ aitela:台中=5個彰化，高雄=0.5個台北，這樣你懂吧!細節說不完      05/17 01:17

中部資源都在台中  南部則有台南高雄分食

→ aitela:一個成熟大人你卻說他增長速度輸給一個正在長高的國中生     05/17 01:23

其實依你的說法還是要以"原"台中高雄市做比較  畢竟其他地方屬於鄉下

論總人口是很沒意思的 不然台北市哪能成為台灣之最

→ aitela:台中房價比你想像中便宜，別被七期騙了啦                   05/17 01:24

所以 高雄人不要再擔心被台中超越了

總人口數被超越又怎樣 重點是市區人口! 而非與鄉下的加總人口!

這點高雄狂勝台中啊!
※ 編輯: xx501           來自: 36.233.40.91         (05/17 01:27)
→ aitela:作業自己找資料，竹北可以研究，房子一堆房價更高           05/17 01:26
→ aitela:舊金山人口還輸聖地牙哥咧                                 05/17 01:29
→ aitela:擔心?台灣太小，沒有足夠養分，台中位置佳只是自爽          05/17 01:32

哈 其實彰化位置更好 平原更多

→ aitela:南北距離4小時，你是在位置佳啥啊?沒差好嗎?                05/17 01:34
→ aitela:高雄反而處在西太航線重要節點，那才是位置佳               05/17 01:35
→ aitela:近三十年氣溫，雨量高雄都完勝台中，說氣候好也是自爽       05/17 01:36


其實港口更重要啊 經濟命脈耶!  高雄完勝!
※ 編輯: xx501           來自: 36.233.40.91         (05/17 01:39)
→ timeaftime:http://ppt.cc/iMRE 工作機會贏台中 XD                 05/17 08:11
→ timeaftime:高雄贏到實際居住人口都被台中超車了 好個贏啊          05/17 08:12
→ timeaftime:http://ppt.cc/GOVB 高雄贏到六都唯一社會增加負成長    05/17 08:13
→ timeaftime:反觀台中社會增加持續中                               05/17 08:14
→ timeaftime:高雄工作機會是六都最慘的 的確完勝大家!               05/17 08:16
→ timeaftime:高雄一個人口持續外流的地方也跟著炒才是最不合理的     05/17 08:18
→ timeaftime:先把高雄人留住不再外流再說 不然說得多好只是自爽      05/17 08:23
推 tsukikaede:樓上真早起                                           05/17 08:55
推 chester71:台中實居不意外                                        05/17 14:16
→ haworz:你能力夠 高雄工作機會的確很多                            05/17 14:44
噓 b2209187:工作機會贏台中，水質贏台中？                           05/17 14:55
推 skyey0908:台中房價上漲的理由:1.房價上漲靠炒，工作機會只是支撐   05/17 17:04
→ skyey0908:2.台中中小企業多，台商多，加上北部投資客->炒高七期    05/17 17:05
→ skyey0908:3.有了七期，其他跟著溢價。                            05/17 17:06
→ skyey0908:以上就是台中上漲的過程，還有七期空屋的原因>           05/17 17:06
噓 Monicayan02:台中實居多是不意外，因為八大行業人口多啊！          05/17 17:47