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進入板橋蝸居地下室隔10間套房 屋主挨罰155萬元被強制斷電
新北市板橋區大同街一處建物地下室違規隔成10間套房出租牟利，每間僅3、4坪大。（圖由工務局提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕近年違規出租套房意外頻傳，新北市政府工務局2021年接獲檢舉，板橋區大同街一處地下室違規隔成10間套房出租，成了每間僅3到4坪的「蝸居」，市府積極輔導屋主改善，累計開罰155萬元，屋主仍拒不改善，近日市府祭出鐵腕強制斷電，盼維護公共安全。
工務局表示，依照內政部2018年4月24日函文規定，6間以上出租套房歸類於「宿舍」用途，屬於高強度使用場所，需要辦理變更使用執照及室內裝修程序，還要定期申報建築物公共安全檢查，確保場所逃生避難安全。
位於板橋區大同街這處違規出租套房，為地上7層、地下2層建築物，地下1層原本核准為店舖及自用儲藏室，屋主卻擅自隔成套房出租牟利，地下室60坪隔成10個房間，扣除走道、樓梯間等空間，平均每房僅3到4坪，未依法辦理變更使用執照、室內裝修及建築物公共安全檢查簽證及申報，已違反建築法規定。
市府2021年底接獲民眾檢舉，積極輔導屋主改善，但迄今仍未改善完成，累計開罰金額達到155萬元罰鍰，嚴重危害公共安全，因此依建築法第91條規定，祭出強制執行停止供電處分，以杜絕潛在危險發生。
工務局長祝惠美指出，市府自2017年起針對6間以上違規出租套房成立專案小組進行輔導或拆除，截至今年8月，專案總數335件，其中306件已改善並解除列管，剩餘29件持續要求改善或補辦手續，滾動式檢討，展現市府捍衛居住安全的決心。
祝惠美強調，套房隔間應符合建築法相關規定，必須辦妥變更使用執照、室內裝修、公安申報等手續，經查獲違規者，最高可處30萬元以下罰鍰，且得連續處罰，必要時將停止供水供電或強制拆除，呼籲建築物所有權人或使用人勿挑戰公權力。
新北市板橋區大同街一棟建築物，屋主擅自將地下室隔成10間套房出租牟利，經輔導仍不改善。（圖由工務局提供）
針對新北市板橋區大同街地下室違規出租套房，屋主屢勸不改善，市府強制斷電。（圖由工務局提供）
