一、主辦單位 : PMA社團法人中華民國物業管理經理人協會

※ 主辦單位保有最終修改、變更、暫停或終止本活動之權利；若有相關異動將會公告於PMA官網，恕不另行通知，謝謝。

二、課程宗旨 :

感謝各界會員先進，一直以來對PMA協會的支持，陪伴PMA一路成長！
隨著三四十年來國內經濟發展與房地產的興起，台灣物業管理產業也隨之蓬勃。

世局詭譎多變，從後疫情到通膨、地緣政治衝突到人口老化及人力短缺都讓企業面臨決策上壓力，物業管理企業除了做出經營面之調整外，面臨著世代交替的傳承與接班等問題，也更要認知物業管理，能對建築永續，起到怎麼樣的價值。

有鑑於此，中華物業管理經理人協會特於2023年9月籌辦『物業管理產業價值工程與接班工程』系列課程，都是最具代表性的業界代表與權威講師，將分別講述產業發展新趨勢與傳授企業經營之心法，誠摯邀請各位同業新進踴躍參加，共學共好。

2023年，PMA迎來成立第25週年的里程碩果，將繼續以「創新趨勢、綠色永續、經營共學、產業交流」的發展精神，
為培養未來的接班人與提升產業價值，一同努力，成為台灣物業管理產業的關鍵力量!

PMA理事長陳品峰

三、本系列課程四大精華主軸

-（一）創新趨勢：如何運用物業管理發展趨勢，來增進建築物的創新價值
-（二）產業交流：以終為始的建築設計、看物業管理前期介入的重要性
-（三）綠色永續：永續建築下的綠色物業管理
-（四）經營共學：建築業與物業管理間的協同

四、師資 & 課程介紹

🎯第一堂【建築物前期「設施管理」優質企業營運模式分享】
權威講師 : 國霖機電管理服務股份有限公司 - 徐春福執行長
講師資歷:
• 國霖機電管理服務股份有限公司負責人兼台中總經理
• 臺中市公寓大廈爭議事件調處委員會委員
• 中華民國公寓大廈管理服務職業總工會公寓大廈證照班講師
• 台中市政府社會住宅評審委員
[課程簡介] :
壹、「設施管理」前期介入對建築價值關係
一、千金難買早知道～
二、我們的大樓要讓住戶住多少年？
三、賣房子3件信息必要「透明化」
四、女兒嫁出去，日子幸福嗎？
五、2000萬買經驗，台中七期某大樓被電梯綁標的恐怖！
六、台積電某高階主管住進新竹高階大樓的「驚嚇」？
七、沒人了，日本遊客發現台灣人很有錢～
八、點移交（總檢）重點
貳、優質企業營運模式
一、  何謂成功企業
二、  公司經營核心
三、  利他思考、感恩

🎯第二堂【Web3.0時代，如何利用新科技提升建築物價值與物業服務競爭力】

權威講師 : 新都興資訊 - 葉武霖總經理
講師資歷 :
• 不同不動產業主、社區大樓、社會住宅、保險公司、不動產管理機構，

25年物業e化導入經驗
[課程簡介]:
本堂課帶您深入了解不同類型不動產業主所需之物業剛需；

並針對不同型態業主提供差異化服務，以提升公司服務品質及獲利。

🎯第三堂【物業管理產業鍊的價值創造與經營策略】

權威講師 : 台北市公寓大廈管理維護商業同業公會 - 潘睿彬理事長
講師資歷 :
• 現任良福保全總經理
• 曾任怡盛集團總經理 19年
• 國立台北大學企業管理博士
[課程簡介]:
1、不動產服務業的上下游關係與價值鏈。
2、物業管理產業與不動產服務業的定位與結合策略。
3、物業管理產業在各階段的服務策略。

🎯第四堂【E.S.G.在建築與管理維護產業領域的面向】

權威講師 : 安橋物業 - 詹文良總監

講師資歷 :
• 曾任ISS Facility Services 台灣總監
• 私立輔仁大學法律學系學士
• 國立臺北大學企業管理碩士(EMBA)
[課程簡介] :
ESG是一種新型態評估企業的數據與指標，代表的是企業社會責任，
許多企業或投資人會將ESG評分，視為評估一間企業是否永續經營重要的指標及投資決策，
ESG在物業管理產業慢慢成為趨勢，企業該如何準備與因應，
本堂課透過實務經驗深入淺出，帶給您最寶貴的產業知識。

🎯第五堂【社會住宅的物業管理與趨勢】

權威講師 : 台灣建築醫學學會 - 張智元理事長

講師資歷:
• 社團法人台灣建築醫學學會理事長(第1屆+第2屆)
• 逢甲大學土木工程學系教授

[課程簡介]：

社會住宅物業管理是一個新興、特別且不可逆的成長市場、物管企業選擇投入與否，

在現階段是個重要的決策時間點、適度的認知社宅物管的特性與趨勢，

將有利於公司之經營方向決策參考。

🎯第六堂【建築價值及銷售關鍵元素之「前期物業設計導入」】

權威講師 : 遠雄房地產 - 張麗蓉總經理
講師資歷 :
• 台北市不動產代銷公會副理事長
• 國立台北科技大學管理學院EMBA經營管理學系

• 國立政治大學地政學系在職碩士專班
[課程簡介] :
物業設計和售價息息相關，細節都藏著銷售關鍵，
在本堂課透過實務經驗帶您窺透前期物業設計的細節，
提升建物附加價值不可不知！

🎯第七堂【新建築BESEn與即有建築BERSe的能效評核系統應用】

權威講師 : 台灣國際物業 - 張晉銓總經理

最高學歷：逢甲大學土木暨水利博士

講師資歷 :
• 台灣國際公寓大廈管理維護有限公司總經理　　　　　　　　　
• 億集創見應用科技股份有限公司總經理
課程簡介 :
新建築物BERSn與即有建物BERSe，透過建築前期導入Green BIM於被動設計階段，實作建築隱含碳與營運碳揭露之數位工具應用。
實例分享業主或物業管理營運組織導入～ISO14064-1溫室氣體盤查，並透過正式的報告來呈現既有建築物如何制定關於溫室氣體減量的目標。

🎯第八堂【從物業管理觀點談公寓大廈如何優化建築設計、提升房產價值】
權威講師 : 台灣物業管理學會 - 黃世孟名譽理事長
講師資歷 :
• 台灣衛浴文化協會第八屆理事長
• 中華民國不動產協進會顧問
[課程簡介] :
自1938年「建築法」實施以來，對於居住型態所面對的各種安全品質、
權利義務乃至於公共利益的討論與實踐，逐步得以落實。
本堂課將帶您從法規到實例，探究不同類型與層次的問題與挑戰，
最終如何影響到房產的價值，身為接班人必須研修的重要課題 !

五、開課資訊

1. 開課日期/時間（共兩日） :
▸ 一~四堂 : 2023年09月12日(二) 09:00-16:50
▸ 五~八堂 : 2023年09月13日(三) 09:00-16:50

2. 開課地點 : 台中市「集思新烏日會議中心」—台中市烏日區高鐵東一路26號(台鐵新烏日站3樓巴本廳)

3. 開課方式 : 實體課程（無直播、不錄音錄影）

4. 開課人數 : 精實小班 25~30人

六、參加對象

1. 建設公司、建築師、代銷公司等建築業相關企業主或主管

2. 物業管理相關產業企業主、接班者、高階經理人

3. 由PMA團體會員公司所推薦之企業內優秀幹部

七、領袖班課程費用

【非PMA會員價】 ( 定價 NTD16,000元整 )
單堂課程每堂收費 NTD2,000元整
選擇兩堂以上 👉 九折
選擇四堂以上 👉 八折
選擇八堂全上 👉 七折，合計 NTD11,200元整 (省下 NTD4,800元整 ! )

📢 加入PMA2023年會員立即享有優惠 📢
【PMA會員價】
單堂課程每堂九折 NTD1,800元整
選擇兩堂以上 👉 八折
選擇四堂以上 👉 七折
選擇八堂全上 👉 六折，合計 NTD9,600元整 (省下 NTD6,400元整 ! )

👏 完整8堂修業，由PMA協會頒發【物業管理產業接班工程-領袖班修業證書】👏

👏 選修9/13全日第5~8堂課者，贈送「買房也要買幸福」一書(PＭＡ陳品峰理事長著) 👏

八、匯款資訊
銀行 : 台灣土地銀行（銀行代碼005）
分行 : 中崙分行
帳號 : 106-00-101613-2
戶名 : 社團法人中華民國物業管理經理人協會

❗ 經協會秘書處確認學費後，再進行匯款
❗ 匯款完成後，敬請來電告知帳號後5碼，謝謝您！

八、聯絡我們

聯繫電話 : (+886) 2-2745-5170

E-mail : pma73997832@gmail.com

地址：11070 台北市信義區東興路41號7樓

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