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美國上週30年期抵押貸款利率升至7.24%，去年11月24日來最高

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國最新一週的抵押貸款利率升至五個月最高水準，導致購屋抵押貸款申請出現過去六週來的第五次下降。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據，30年期固定利率抵押貸款的的合約利率在截至4月19日止當週上升11個基點至7.24%，為去年11月24日以來最高。當週購房抵押貸款申請指數下降1%。包括購房和再融資的總體抵押貸款申請指數當週下降2.7%。再融資指數下跌5.6%，為2月以來最大跌幅。利率超過7%導致中古屋市場和新房市場之間出現了鴻溝。在潛在買家等待利率下降之際，中古屋銷售一直難以獲得動力。這也限制了房源供應，並推高了房價。房屋建築商反過來也受益於中古屋庫存稀缺。一些公司透過提供更便宜的融資和激勵措施來推動銷售。新屋銷售3月份強勁反彈至去年9月以來的最高水準。這項自1990年以來每週進行一次的MBA調查使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。