新聞摘要
- 9月買賣移轉，僅新北市月增，全台2017年移轉量能預估28萬棟
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【MyGoNews蕭又安 /綜合報導】六都地政局公布2017年9月最新建物買賣移轉棟數，在各地交屋潮影響下，均走月減年增趨勢，分別為台北市1948棟，月減8.5％，年增2.8％；新北市4788棟，月增11.92％，年增15.43％；桃園市2926棟，月減4.19％，年增15.61％；台中市3280棟，月減4.12％，年增21.75％；台南1573棟，月減16.51％，年增23.57％；高雄市2658棟，月減11.67％，年增10.8％。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台中市與台南市年增幅度亮眼，達兩成以上，在太平區、沙鹿區，與台南市中西區、安平區交屋潮帶領下，推升當地區域房市激增，不過交屋潮過後應會回歸基本盤。
陳炳辰提及，此次移轉棟數乃8月中至9月中的交易狀態，受民俗鬼月影響，加上國外戰爭陰影動盪，國內也遇內閣洗牌，移轉量較前月下滑，不過在政經逐漸走穩，房市利空消息趨減，有利第4季房市穩定走增。另外，內政部公布2017年至8月底全台移轉數量為174,724棟，陳炳辰以此次六都數量預估，全台前三季大約是20萬棟左右，目前總體經濟成長多為看好，穩定局勢之下，2017年應會是在28萬棟左右，超越2016年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。
北北桃的移轉量以新北市表現最好，年、月均增，移轉棟數為4788棟，月增11.92％，年增15.43％，其中新莊區的年增幅達121.19％，板橋區年增也有93.32％，主因不脫新莊、樹林交界新屋，以及浮洲地區大量交屋，令年、月增幅強勁，拉抬新北市交易量能。反觀台北市，9月的總移轉棟數為1948棟，比起前月減幅8.5％，年增2.8％，尤其房市熱區中山區出現年、月量能雙減，月減幅高達22.09％，而蛋白區萬華區的月減幅也來到27.75％；年減幅最高則為南港區的23.89％，首都房市可說不分產品、區域持續降溫。
中南部方面，台中市3280棟，月減4.12％，年增21.75％；台南1573棟，月減16.51％，年增23.57％；高雄市2658棟，月減11.67％，年增10.8％。陳炳辰說明台中市、台南市年增率達兩成，均出於新案交屋潮，太平區、沙鹿區的年增幅都達157.25％與109.09％，而台南市中西區、安平區也有94.23％、88.17％，不脫像是台中市太平區的櫻花建案，與台南市安平區興益發建案的助攻因素，交屋潮過後應會回歸基本盤。
陳炳辰提及，此次移轉棟數乃8月中至9月中的交易狀態，受民俗鬼月影響，加上國外戰爭陰影動盪，國內也遇內閣洗牌，移轉量較前月下滑，不過在政經逐漸走穩，房市利空消息趨減，有利第4季房市穩定走增。另外，內政部公布2017年至8月底全台移轉數量為174,724棟，陳炳辰以此次六都數量預估，全台前三季大約是20萬棟左右，目前總體經濟成長多為看好，穩定局勢之下，2017年應會是在28萬棟左右，超越2016年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。
中南部方面，台中市3280棟，月減4.12％，年增21.75％；台南1573棟，月減16.51％，年增23.57％；高雄市2658棟，月減11.67％，年增10.8％。陳炳辰說明台中市、台南市年增率達兩成，均出於新案交屋潮，太平區、沙鹿區的年增幅都達157.25％與109.09％，而台南市中西區、安平區也有94.23％、88.17％，不脫像是台中市太平區的櫻花建案，與台南市安平區興益發建案的助攻因素，交屋潮過後應會回歸基本盤。
