皇翔 獲新北最大公辦都更案

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 皇翔（2545）昨（14）日獲選為「新北市板橋區民權段743地號等2筆土地及周邊公私有土地都市更新案」的最優申請人，取得新北市規模最大的公辦都更案，計畫將開發為總銷137億元的超級大案；累計今年皇翔已「連莊」2處新北市的公辦都更案，戰果煇煌。 新北市政府財政局昨天宣布皇翔以共同負擔比例為28.58％，獲選為最優申請人資格；這是繼2013年1月獲選為新莊老街「新北市新莊區文德段新莊派出所周邊公私有土地都市更新案」最優申請人之後，皇翔再度「連莊」的第二筆公辦都更案。 皇翔取得最優申請人資格的板橋民權段都更案，位於文化路、民權路板橋中學附近，面對萬坪公園，都更單元面積達2,564.59坪，為新北市政府積極推動的都更案A基地；若加上B、C、D基地，將達8,000多坪，為新北市地段最精華、規模最大的一塊都更案。 皇翔建設協理游玉華表示，這塊地就在林家花園旁邊，鄰近皇翔董事長廖年吉發跡的起家厝，特別有感情；如今皇翔獲選為最優申請人，A基地幾乎以市府公有地居多，市府將可分回47.14億元，B、C、D基地則以私地主居多，仍需整合都更中，皇翔可分回約90億元。 全案若順利整合周邊公私有土地，預估總銷售金額為137.45億元，共同負擔比28.58％，市府約可分回房地價值47.14億元。 皇翔將興建33層樓、地下4層的住宅大樓，主力坪數53-61坪；並承諾捐贈至少181坪的公共服務性空間，並提供5,000萬元作為軟硬體購置及未來維護管理費用。 財政局表示，將儘速與皇翔簽約，並將要求皇翔於簽約後1個月內於當地成立更新服務站，積極整合相鄰土地，進一步活化市有地。 至於皇翔第一筆公辦都更案-新莊老街「新北市新莊區文德段新莊派出所周邊公私有土地都市更新案」，共同負擔比例為28.88％。皇翔將開發25樓、33樓的高層住宅，總銷達127億元，預計2019年完工認列。 皇翔昨（14）日收黑在64.8元，受惠「御琚」持續成交貢獻，上半年業績亮眼，EPS4.26元；前8月營收近49億元、年增達23％。法人預估今年有獲利1個股本的實力。