柯釋捷運聯開千戶 逼6.6萬空屋出售

中國時報【張立勳╱台北報導】 柯P打房祭出第2棟房子不准貸款構想引發爭論，23日大年初五開工，台北市長柯文哲前往松山霞海城隍廟分送發財金，他改口「這樣的講法不是很成熟」，他再出招指出，下月將釋放捷運聯合開發的1022戶，把北市8％（約6萬6000多間空屋）逼進市場來抑制房價，不過，房仲業卻說，逼出空屋與房價是兩碼子事。 柯文哲昨早到松山霞海城隍廟祭拜城隍爺和五路財神，並在場發放3000多個10元招財錢母紅包，吸引民眾大排長龍領取沾喜氣，也有不少人趁機爭相和柯文哲合照。 年前，柯文哲接受建中學生專訪，拋出打房說令市政顧問翟本喬反對，柯文哲受訪時說，祭出第2棟房子不准貸款的方式可拿出來討論，但不是很成熟，只是粗略想法，北市房屋自有率達70％以上，打房政策不會受歡迎，較安全的方法是「凍結房價」或「讓房價漲得很慢」。 外界質疑柯急著學財政部長的工作，讓人聯想柯想當總統？柯文哲表示，能夠控制房價的工具都在財政部手上，北市應回歸興建「只租不賣」的公共住宅和公辦都更為主力，房價是供需兩條線，公辦都更和公共住宅是一條，另一要思考的就是北市空屋率仍有8％，把這8％逼進市場，有助於抑制北市房價。 柯文哲規畫下月將捷運聯開的美河市、台北橋、龍山寺及港墘站等基地1022間空屋釋出，逼其他空屋進市場。柯文哲指出，除了釋放聯開空屋，去年房屋稅已經修法，只要持有房屋第4戶以上稅率從1.2％提高至1.5％到3.6％，某程度上對空屋也有加重稅賦效果，可視今年執行成果再評估未來狀況。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，把空屋逼出市場和買不買得起房子是兩回事，以目前房仲市場屋主不會虧本賣，頂多打平，她舉例，一坪70萬元的房子，若每坪少14萬，一般民眾仍望塵莫及。 徐佳馨說，從經濟學來看，增加供給似乎能夠抑制房價，但因為現在貸款利率低，賣方又沒那麼缺錢的話，根本不可能釋出空屋。