標普 房價還有5％下調空間

工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】 標準普爾昨（19）日分析大陸房地產市場前景，標準普爾信用分析師符蓓指出，儘管市況已較6個月前有所改善，流動性好轉且銷量上升，可是去年下半年開始內地房價格開始擠壓，地產商、開發商的整體信評展望仍為負向，尤其是房價走跌的趨勢會延續到下半年，市場平均價格還有5％的下調空間，地產業獲利空間已然受到壓縮，要恢復信用實力需要1~2年時間。 標普指出，預估房產業的毛利率仍將受壓至明年，這段期間房地產公司一旦繼續開發需要資金，總債務水平將繼續上漲，信用資質明年會有轉弱趨勢。標普統計至9月18日，今年會有15家大陸地產開發商面臨信用評等調降，這是有統計以來的7年期間，最多被降評的家數的一次。該機構指出，未來6個月內，預計仍會公布一些開發商的負面評級調整，不過數目可能低於過去的12個月期間。