有人買房轉手，幸運搭上房市多頭列車，賺了錢就自以為房產專家。想真正投資房地產事業，除了上個月提到的三桶金，三種重要的朋友絕對是你最強大的靠山。　

撰文：紅色子房插畫：溫國群

深夜，手機鈴聲響起，是久違的表妹K。「子房哥，我媽剛拿到家族分配的遺產，手上突然冒出現金八百萬元，她說要拿來跟我一起投資房地產耶？」K一向對房地產有興趣。

「嗯，8百萬呀，大概可以投資二千萬元的物件，如果年收益率達到三%，每年還可以出國玩好多次，也不錯呀。」我有些睡眼惺忪，有點不知所云的回答。

「那該怎麼開始呢？這件事從早上我媽告訴我以後，我就一直想到現在都睡不著，想到表哥是厲害的專家，幫忙指點一下啦！」K有些不好意思的撒嬌說。

「喔，好啦！」我看了一下時鐘，嗯，凌晨一點。

「妳拿一張A4紙，畫三個交集的圈圈，每個圈圈各寫『銀行』、『仲介』、『顧問』兩個字。」我邊說，表妹K在電話那一頭乖乖的做。

 「好了！」她說。

「開始在各三個圈圈裡，寫下你們認識的銀行朋友、仲介朋友、以及跟房地產相關行業的專家顧問朋友。」我說，「想投資房地產，第一步就是建立你的房地產投資後援團隊。」

「喔，我來想想看，好像有點難耶！」電話另一頭，表妹K自言自語，也聽到她振筆疾書的聲音。