作者  bigsmile (閃亮微笑)                                     看板  toberich 
 標題  [新聞] 公平！　豪華農舍、民宿農舍要繳地價稅                            
 時間  Thu Mar 25 16:08:05 2010                                               
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1.來源連結:

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100324/8/22nmp.html

2.內容:

台北市明年開始，要率先課徵豪宅稅，那農舍算不算豪宅？要不要另外課稅？
現在已經有答案，明年11月起，只要非農業用途的農舍，通通要課「地價稅」
，包括營業性質的民宿，以及蓋有涼亭泳池等設施的豪華農舍；另外，財政部
還打算對「豪華農舍」，再加徵1成房屋稅，各縣市已經在清查，其中以宜蘭農舍
最多，2000戶裡，就有一半要被課稅。

廣大的稻田中，一棟棟豪華住宅佇立其中，以往田裡只看得到遍地稻米、農夫
耕作的畫面，但89年後，農地開放自由買賣後，很多人在農地上蓋漂亮農舍。

有的裡頭蓋游泳池、假山假水造景，令人羨慕，但這麼奢華的渡假別墅，不做
農業經營，變成民宿賺錢，財政部說，為了達到稅賦公平原則，明年11月起，
這些農舍的土地都要繳地價稅。

民眾：「很多房子一蓋下去，就開始什麼稅都來了，甚至要營業稅什麼的，都

民眾抱怨連連，質問到底課稅標準在哪裡？稅務局說，只要是農地非農業用途，
不管是自己住或當民宿做生意，都要繳地價稅；像前行政院長謝長廷，在宜蘭的
這間新文化之家，就是農舍，獨棟別墅、庭園造景，還蓋了小湖，佔地5百坪，
未來每年恐怕要繳3萬元的地價稅。

不過，宜蘭田野間常看到的獨棟透天厝，只是當民宅，門前沒有泳池涼亭等造景
，只有一小塊庭院，這種還不是在這次檢討範圍內。宜蘭縣政府稅務局長呂莉莉
：「因為現在目前都是田賦，田賦現在就是因為停徵，所以很多房子都沒有負擔稅務。」

全國農業縣都比照辦理，除了彰化早就實施外，未來其他縣市都會跟進，另外
，政府除了要課地價稅，還考慮對有涼亭、游泳池等設施的「豪華農舍」，再
加課1成的房屋稅，一步步來，就是要達到賦稅公平原則。

3.心得或感想:
農舍跟經營民宿的要多注意~~~

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※ 編輯: bigsmile        來自: 114.42.131.18        (03/25 16:08)
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